A THM (teljes hiteldíj mutató) azért hasznos, mert egyetlen számban mutatja meg a hitel éves költségét, a kamattal és a kötelező díjakkal együtt. Két ajánlat összevetésénél mégsem elég csak erre nézni.
1. Meddig fix a kamat?
A kamatperiódus azt mutatja meg, meddig nem változhat a kamat. Rövid kamatperiódus mellett a törlesztőrészlet a piaci kamatokkal együtt mozoghat, a futamidő végéig fix kamat viszont teljes kiszámíthatóságot ad. Egy családi költségvetésben ez gyakran többet ér néhány tized százalékpontnyi THM-különbségnél.
2. Mennyibe kerül az előtörlesztés?
Ha később kiváltanád vagy idő előtt visszafizetnéd a hitelt, az előtörlesztési díj és a szerződésmódosítás költségei számítanak. Ezeket érdemes már a szerződéskötés előtt összevetni.
3. Mihez kötött a kedvezmény?
Sok ajánlat kamatkedvezménye jövedelemjóváíráshoz, számlacsomaghoz vagy biztosításhoz kötött. Számold bele ezek havi költségét is – és azt, mi történik, ha egy feltétel később nem teljesül.
4. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
A Magyar Nemzeti Bank által minősített fogyasztóbarát lakáshitelek egységes, átlátható feltételekkel és korlátozott díjakkal működnek, ezért jól összehasonlíthatók. Nem minden helyzetben ezek a legolcsóbbak, de jó viszonyítási pontot adnak.
- Kérj legalább három bank ajánlatát azonos összegre és futamidőre.
- Hasonlítsd össze a havi törlesztőt, a teljes visszafizetendő összeget és a kamatperiódust.
- Nézd meg a kedvezmények feltételeit és azok havi költségét.
- Kérdezz rá az előtörlesztés és a szerződésmódosítás díjaira.
A Stratos Pénzügyi Közvetítő bankkapcsolati tanácsadói ezt az összehasonlítást elvégzik helyetted: versenyeztetik a bankokat, egy táblázatba rendezik az ajánlatokat, és a folyósításig végigkísérnek.
Beszéljük át a te helyzetedet!
Egy cikk általános képet ad – a személyes tervhez a te számaid kellenek. Az első konzultáció díjmentes.
Időpontot kérek
